Die ca. 77,35 m2 große Wohnung liegt im Erdgeschoß.
Die Neubauwohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und man gelangt durch eine weißlackierte einbruchshemmende Wohnungstür, die mit Dreifachverriegelung und Schalldämmmaß ausgestattet ist, in einen Vorflur, von dem ein (Gäste-) Bad, sowie der Hauswirtschaftsraum abgehen. Weiter gelangt man mit dem schönem designe Holzoptikbelag in den großzügigen großen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Der bodentiefe Duschbereich ist gefliest sowie Bad- und WC-Räume.

Die Einbauküche mit Backofen und ist vorhanden und der Platz für einen nachträgliche Einbau einer Geschirrspülmaschine ebenfalls.
Die qualitativ sehr hohe Ausstattung der Wohnung wird im Oberboden durch Holzoptik fortgesetzt.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt.
Diese Traumwohnung besticht durch teilweise bodentiefe Fenster mit ihrer Helligkeit.

Lage

Grund- und gymnasiale Schulen, Bäcker, Apotheke, Banken, Supermarkt, Restaurants, Ärztehaus, Bus- und Bahnverbindung sowie die Innenstadt sind unmittelbar fußläufig in der Nähe zu erreichen.

Ausstattung

Bezugsfertig zum Neujahr 2022
– Ansprechende Architektur mit hochwertiger Fassade
– Isolierverglaste Fenster
– Selbstschließende Haustüranlage. Sicherheitsschließanlage
– Große Fensterelemente, 3 -fach Verglasung
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
– Einbauküche inkl. Herdplatte, hochgesetzter
– Großformatige Fliesen Platten im Bad/WC- Räumen
– Dusche bodengleich ausgeführt
– Duschabtrennung aus Glas
– Fahrstuhlanbindung in alle Geschosse
– Gegensprechanlage mit Videobildschirm (farbig)
– Balkon / Terrasse mit Platten vorgesehen
– Wärmeschutz durch Sonnenschutzglas
– Beheizung und Warmwasserbereitung durch Solarwärme
– Außentemperaturabhängig gesteuerter Vorlaufregelung und Nachtabsenkung

Stellplatz

Tiefgarage  zzgl. 70,00 EUR (monatl.)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.