Reihenendhaus zum Kauf

24534 Neumünster

Exklusives Wohnen in begehrter Lage der Stadt Neumünster - KfW-Effizienzhaus 40 (Förderfähig)

Exklusive Neubau Endreihenhaus mit Blick auf Stadt/Natur/Kanal

Kaufpreis: 449.000 €

2.880,42 €/m²

Wohnfläche:

129,60 m²

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Stock:

Balkon:

Ja

Küche:

Einbauküche, offene Küche

Fenster:

Kunststofffenste

Anlage:

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert

Anschlüsse:

DSL-Anschluss

Kaufpreis:

549.000 €

Dad:

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt

Ausblick:

Fernblick

Böden:

Parkettboden

Zustand:

Erstbezug

Weitere Räume:

Kelleranteil, Abstellraum

Adresse

Schacht-Audorf (24790)

Berechne die Fahrtzeit

Zur Arbeit, zur Schule

Baujahr

2017

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zustand der Immobilie

Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2021
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie / Versorgung

Energieträger: Fernwärme, Gas
Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: ohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2021

Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeit: 18.05.2021 bis 17.05.2031

Neubauwohnung

moderne Penthousewohnung mit Tiefgarage

Merkmale

Allgemeine Informationen

Außenbereich

Innenbereich

Austattung

Das gerade fertiggestellte Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einem
Wärmedämmverbundsystem und einem Putz versehen. Der energetische Standard ist KfW-55!!!
Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen. Das Haus hat eine zentrale Be- und
Entlüftungsanlage, die für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Es ist mit einer Gasheizung mit
einer Solarthermie zur Brauchwassererwärmung ausgestattet. Energetisch ist das Haus auf dem
aktuellsten Stand eines KfW-55-Hauses. Für den Nachweis eines KfW-55-Hauses bedarf es seit dem
01.04.2016 eines KfW-Sachverständigen. Die Kosten hierfür betragen für dieses Bauvorhaben
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Alle Räume sind mit hochwertigen, modernen
Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Nur eine Besichtigung vor Ort kann Ihnen den Charme dieses großzügigen Reihenendhauses vermitteln.

Ausstattung und Highlights:

Grundrisse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Preisdetails

Kaufpreis:

449.000 €

2.880,42€/m²

Geld vom Staat für diese Immobilie erhalten

Geschätzte Gesamtkosten

ab 1554 € mtl. finanzieren

Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Immobilienpreise in Deutschland

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

IMMOBILIENANFRAGE:

Name

E-mail

Straße und Haus No.

PLZ

Ort

Ihre Nachricht

Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung*

Sie möchten auch zukünftig per E-Mail oder telefonisch über interessante, vergleichbare Immobilienobjekte informiert werden. Auch hier können Sie diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Lage und Lagebeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich absolut zentral in Schacht-Audorf. Schacht-Audorf liegt mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.500 Einwohnern ein kleines, überschaubares Dorf mit einer guten Infrastruktur, Kinderspielplätzen und
einem Dörpsee mit Badestelle. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie eine Bücherei stehen den Kindern zur Verfügung. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung befinden sich eine Tankstelle, ein Edeka-Einkaufsmarkt, Bäckerei, Blumengeschäft, Sparkasse sowie Ärzte,
Apotheke, Reinigung etc.. Die Autobahn nach Hamburg, Kiel oder Flensburg ist in 5 Autominuten zu erreichen. Nach Kiel sind es etwa 30 km, Rendsburg erreicht man in ca. 10 Minuten und den Flughafen in Hamburg in ca. 1 Stunde.

Weitere Informationen

Neubau Endreihenhaus
Großzügiges NEUBAU-Reihenendhaus mit 5 Zimmern auf ca. 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 341 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Schacht-Audorf. Das Haus wurde nach dem heutigen energetischen Standard KfW-55 gebaut und ist vermietet.
Das moderne Reihenendhaus hat im Erdgeschoss vom Flur ausgehend ein helles Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²) mit offener Küche (ca. 10 m²) mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Vollbad und 3 weiteren Zimmern. Noch eine Treppe höher gelangen Sie in das moderne Staffelgeschoss mit einem Zimmer (ca. 18 m²), sowie einem weiteren Duschbad und einem Technikraum. Ferner befindet sich hier die schöne
Dachterrasse mit KANALBLICK mit einer Grundfläche von 18 m². Hier können Sie abends bei einem Glas Rotwein die Schiffe vorbeifahren sehen. Zum Haus gehören ferner eine Terrasse und zwei PKW-Stellplätze.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Weitere Services

Raumaufteilung

Die Neubauwohnung im Staffelgeschoss ist mit einem Aufzug ausgestattet, man gelangt durch eine weißlackierte Wohnungstür, in einen Vorflur, von dem ein Gäste WC/Bad abgehen. Weiter gelangt man mit dem schönem dunklem Parkettboden in den großzügigen großen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Abstellraum und einem Wohn-/ Essbereich.
Der bodentiefe Duschbereich ist gefliest sowie die Bad/ WC-Räume.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Rolladen, Funkrauchwarnmelder und einem SmartHome Haustechnik von dem alles aus gesteuert werden kann, ausgestattet.
Die qualitativ sehr hohe Ausstattung der Wohnung wird mit Parkettboden in der Wohnung fortgesetzt.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt.
Diese Traumwohnung besticht durch teilweise bodentiefe Fenster mit ihrer Helligkeit und einem Traumhaften blick in die Natur.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Tiefgaragenstellplatz

Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden für je 28000 €.

Kellerraum

Es sind zwei Kellerräme vorhanden.