Neubau Penthousewohnung - SC Immobilien GmbH

24534 Neumünster

Exklusives Wohnen in begehrter Lage der Stadt Neumünster - KfW-Effizienzhaus 40 (Förderfähig)

Wohnen im Herzen der Stadt Neumünster

Exklusives Wohnen in begehrter Lage der Stadt Neumünster - KfW-Effizienzhaus 40 (Förderfähig)

Kaufpreis: 229.900 € - 496.700 €

Wohnfläche:

129,60 m²

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Stock:

Balkon:

Ja

Küche:

Einbauküche, offene Küche

Fenster:

Kunststofffenste

Anlage:

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert

Anschlüsse:

DSL-Anschluss

Kaufpreis:

549.000 €

Dad:

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt

Ausblick:

Fernblick

Böden:

Parkettboden

Zustand:

Erstbezug

Weitere Räume:

Kelleranteil, Abstellraum

Adresse

Am Teich 12-15
24534 Neumünster

18 Einheiten

18 Wohnungen

Bezugstermin

voraussichtlich Anfang Q1 2026

Wohnanlage

Baujahr 2021
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie / Versorgung

Energieträger: Fernwärme, Gas
Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: ohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2021

Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültigkeit: 18.05.2021 bis 17.05.2031

Neubauwohnung

moderne Penthousewohnung mit Tiefgarage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage im Herzen der Stadt Neumünster entsteht das moderne Wohnensemble
„Am Teich“ mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) und 33 Aussenstellplätze.
Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026.
Es handelt sich hierbei um gehoben Kfw 40 Effizienzhaus Wohnungsbau, der für Kaufintressen Förderfähig ist.

Das Wohnprojekt im Überblick

Haus 2 „Am Teich“:

18 exklusive Wohneinheiten
Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 100 m²
2 bis 4 Zimmer pro Einheit
einige Wohneinheiten mit Balkone, Loggia / Dachterrasse
Barrierefreier Zugang durch Aufzüge
Hochwertige Ausstattung und modernen Bädern
13 Aussenstellplätze
Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge

Ausstattung und Highlights:

Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 40
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Moderne Wohnanlage mit barrierearmem Zugang und Aufzug
Ruhige und zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
Großzügige 3-fach Isolierverglasung für optimalen Schallschutz
Helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag
Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung
Zentralheizung
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
Bodentiefe Glasduschkabinen in den Bädern
Offene Wohnküche für modernes Wohnen
Attraktive Balkone, Loggia oder Dachterrassen je nach Wohneinheit
Fahrradraum und großzügiger Kellerraum mit Steckdose
Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen
Seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen
Glasfaseranschluss bis zur Wohnungsverteilung

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug – dieses Neubauprojekt in Neumünster bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage.

Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

IMMOBILIENANFRAGE:

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Lage und Lagebeschreibung

Die moderne Wohnanlage mit Außenstellplätzen befindet sich mitten im Zentrum, zentraler Lage in der Stadt mitten Neumünster.
Fußläufig ist die bekannte Einkaufsmeile Holsten Galerie für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze liegen direkt in geringer Entfernung, erreichbar.

Wer eine Auszeit des Stadtlebens sucht, ist im nahe gelegenen AM TEICH genau richtig. Dieses bietet mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Erholungsflächen einen unglaublichen Mehrwert für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die A7 ist
Kiel in rund 25 Minuten und Hamburg in rund 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle und zum Hauptbahnhof gelangen Sie fußläufig.

Darüber hinaus bietet Neumünster ein breit gefächertes Angebot an Kultur- & Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem z. B. die Stadthalle, die Holstenhallen, der Gerisch-Park, das Bad am Stadtwald, der Tierpark, die Holsten Galerie, das Designer-Outlet und der Einfelder See.

Raumaufteilung

Die Neubauwohnung im Staffelgeschoss ist mit einem Aufzug ausgestattet, man gelangt durch eine weißlackierte Wohnungstür, in einen Vorflur, von dem ein Gäste WC/Bad abgehen. Weiter gelangt man mit dem schönem dunklem Parkettboden in den großzügigen großen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Abstellraum und einem Wohn-/ Essbereich.
Der bodentiefe Duschbereich ist gefliest sowie die Bad/ WC-Räume.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Rolladen, Funkrauchwarnmelder und einem SmartHome Haustechnik von dem alles aus gesteuert werden kann, ausgestattet.
Die qualitativ sehr hohe Ausstattung der Wohnung wird mit Parkettboden in der Wohnung fortgesetzt.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt.
Diese Traumwohnung besticht durch teilweise bodentiefe Fenster mit ihrer Helligkeit und einem Traumhaften blick in die Natur.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Tiefgaragenstellplatz

Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden für je 28000 €.

Kellerraum

Es sind zwei Kellerräme vorhanden.