24534 Neumünster
Exklusives Wohnen in begehrter Lage der Stadt Neumünster - KfW-Effizienzhaus 40 (Förderfähig)
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Wohnung:
Adresse:
Am Teich 12-15
24534 Neumünster
18 Eigentumswohnung & 5 Gewerbeeinheiten
Kaufpreis:
229.900 € - 496.700 €
Bezugstermin:
voraussichtlich Anfang Q1 2026
Wohnfläche:
129,60 m²
6. Geschoss (Dachgeschoss)
Stock:
Balkon:
Ja
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Fenster:
Kunststofffenste
Anlage:
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Anschlüsse:
DSL-Anschluss
Kaufpreis:
549.000 €
Dad:
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Ausblick:
Fernblick
Böden:
Parkettboden
Zustand:
Erstbezug
Weitere Räume:
Kelleranteil, Abstellraum
Wohnanlage
- Baujahr 2021
- Zustand: Neubau
- Personenaufzug
- 1 Stellplatz: Tiefgarage
Energie / Versorgung
- Energieträger: Fernwärme, Gas
- Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: ohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 18.05.2021 bis 17.05.2031
Neubauwohnung
moderne Penthousewohnung mit Tiefgarage
In zentraler Lage im Herzen der Stadt Neumünster entsteht das moderne Wohnensemble
„Am Teich“ mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) und 33 Aussenstellplätze.
Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026.
Es handelt sich hierbei um gehoben Kfw 40 Effizienzhaus Wohnungsbau, der für Kaufintressen Förderfähig ist.
Das Wohnprojekt im Überblick
Haus 2 „Am Teich“:
- 18 exklusive Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 100 m²
- 2 bis 4 Zimmer pro Einheit
- einige Wohneinheiten mit Balkone, Loggia / Dachterrasse
- Barrierefreier Zugang durch Aufzüge
- Hochwertige Ausstattung und modernen Bädern
- 13 Aussenstellplätze
- Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge
Ausstattung und Highlights:
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 40
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Moderne Wohnanlage mit barrierearmem Zugang und Aufzug
- Ruhige und zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Großzügige 3-fach Isolierverglasung für optimalen Schallschutz
- Helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag
- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung
- Zentralheizung
- Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Bodentiefe Glasduschkabinen in den Bädern
- Offene Wohnküche für modernes Wohnen
- Attraktive Balkone, Loggia oder Dachterrassen je nach Wohneinheit
- Fahrradraum und großzügiger Kellerraum mit Steckdose
- Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen
- Seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen
- Glasfaseranschluss bis zur Wohnungsverteilung
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug – dieses Neubauprojekt in Neumünster bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Raumaufteilung
Die Neubauwohnung im Staffelgeschoss ist mit einem Aufzug ausgestattet, man gelangt durch eine weißlackierte Wohnungstür, in einen Vorflur, von dem ein Gäste WC/Bad abgehen. Weiter gelangt man mit dem schönem dunklem Parkettboden in den großzügigen großen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Abstellraum und einem Wohn-/ Essbereich.
Der bodentiefe Duschbereich ist gefliest sowie die Bad/ WC-Räume.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Rolladen, Funkrauchwarnmelder und einem SmartHome Haustechnik von dem alles aus gesteuert werden kann, ausgestattet.
Die qualitativ sehr hohe Ausstattung der Wohnung wird mit Parkettboden in der Wohnung fortgesetzt.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt.
Diese Traumwohnung besticht durch teilweise bodentiefe Fenster mit ihrer Helligkeit und einem Traumhaften blick in die Natur.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplatz
Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden für je 28000 €.
Kellerraum
Es sind zwei Kellerräme vorhanden.
Grundriss
